Dom wybudowany niezgodnie z projektem a odbiór przez nadzór budowlany. • Autor: Filip Syrkiewicz. Wybudowałem dom wolnostojący niezgodny z projektem, tzn. ma o jedną kondygnację mniej. Odnowione warunki zabudowy uwzględniają stan faktyczny. Budynek powstawał wiele lat, brak jest jakichkolwiek wpisów w dzienniku budowy poza 201 firm dla zapytania inwentaryzacja_powykonawcza_inwestycji Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w całej Polsce Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm Inwentaryzacja powykonawcza Kraków – niezbędne informacje 1 września, 2016 25 lipca, 2017 - MF Jeśli potrzebowałeś pozwolenia na budowę domu to przed rozpoczęciem jego użytkowania musisz złożyć zawiadomienie o jego ukończeniu wraz z niezbędną dokumentacją geodezyjną, w której zawarte będą wszystkie zmiany. W jednostce, w której rok obrotowy pokrywa się z rokiem kalendarzowym, różnice wykryte podczas inwentaryzacji za 2021 rok należy rozliczyć w księgach 2021 roku, co z oczywistych przyczyn powinno nastąpić przed zamknięciem ksiąg rachunkowych za ten rok. Różnice inwentaryzacyjne mogą mieć postać zarówno niedoborów, jak i nadwyżek. Geodezyjne wytyczenie przebiegu projektowanych sieci na terenie budowy zgodnie z projektem. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza sieci uzbrojenia terenu po ułożeniu, przed zasypaniem. Wykrycie i zlokalizowanie zasypanych przewodów w terenie (jeśli były zakopane) Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych zgodnie z wytycznymi branżystów Dịch Vụ Hỗ Trợ Vay Tiền Nhanh 1s. Przeglądając oferty architektów wnętrz, często zastanawiamy się na jaki zakres projektu powinniśmy się zdecydować. Przyjrzyjmy się kolejnym etapom prac, które najczęściej znajdziemy w ofertach projektantów. Gdy mamy już jasno określony cel: pięknie i wygodnie urządzone mieszkanie nadchodzi czas wyboru architekta oraz konkretnej oferty dopasowanej do naszych potrzeb. Udając się do projektanta wnętrz powinniśmy otrzymać kilka propozycji możliwości współpracy, indywidualnie opracowany zakres prac spełniający nasze wymagania. Poniżej przybliżymy kilka pojęć, które pomogą sprecyzować nasze oczekiwania względem projektu. Inwentaryzacja architektoniczna Inwentaryzacja to nic innego jak dokładny pomiar, dokumentacja istniejącego stanu pomieszczenia. Na jej podstawie architekt wnętrz będzie mógł rozpocząć prace projektowe, stworzyć szkic naszego wnętrza. Inwentaryzacja umożliwia zaplanowanie rozkładu pomieszczeń, rozmieszczenia instalacji. Domy, mieszkania pochodzące z rynku wtórnego zazwyczaj nie mają pełnej dokumentacji projektowej, która jest niezbędna do rozpoczęcia prac. W tym przypadku pomiar pomieszczenia jest pierwszym, obowiązkowym krokiem do rozpoczęcia prac nad projektem. Dzięki inwentaryzacji architekt będzie mógł przygotować rysunki dla poszczególnych wykonawców, określić konkretną liczbę materiałów, przedstawić kosztorys. Jeśli dysponujemy odpowiednią, pełną i aktualną dokumentacją nieruchomości, etap inwentaryzacji można pominąć. Wizualizacje wnętrz Niektórzy mają mniej, inni bardziej rozwiniętą wyobraźnię przestrzenną. Wizualizacje przygotowane przez architekta wnętrz pomogą nam zobaczyć nasze przyszłe wnętrze. Dzięki nim sprawdzimy układ ustawienia poszczególnych elementów, sprawdzimy jak prezentują się meble, kolory, faktury, które wspólnie wybraliśmy. Wizualizacja daje nam możliwość wyboru odpowiednich materiałów wykończeniowych, ułatwia proces podjęcia decyzji projektowych. Projekt wykonawczy Jak sama nazwa wskazuje przeznaczony jest dla osób, którym powierzamy prace remontowe. Projekt wykonawczy zawiera rzuty, przekroje, widoki ścian, które umożliwiają techniczne wykonanie prac zawartych w projekcie. Znajdziemy w nim opis użytych materiałów, schematy rozmieszczenia instalacji, rysunki detali. Wraz z kompleksowym projektem wykonawczym zazwyczaj otrzymujemy spis materiałów oraz orientacyjny kosztorys. Nadzór autorski nad projektem W momencie przekazania inwestorowi pełnej dokumentacji wykonawczej rozpoczyna się przystąpienie do prac ekip budowlanych. Korzystając z nadzoru autorskiego mamy pewność, że realizacja zostanie wykonana zgodnie z projektem. Architekt będąc w stałym kontakcie z ekipą budowlaną na bieżąco będzie rozwiązywać powstałe problemy. Orientacyjną ilość wizyt architekta na miejscu prowadzonej warto określić w podpisywanej umowie. Nadzór inwestorski, mieszkanie „pod klucz” Decydując się na taką formę współpracy, zlecamy całkowitą opiekę nad inwestycją architektom wnętrz. W ich rękach jest nadzorowanie dostaw, koordynacja prac podwykonawców, odbiór zamówień. Architekt znajduje się w stałym kontakcie z branżystami oraz kierownikiem budowy. Nadzór inwestorski stanowi doskonała opcję dla osób, które nie mają czasu na samodzielne doglądanie przebiegu inwestycji. Każda pracownia wykonuje projekty według własnych standardów, które wypracowała przez lata na podstawie doświadczenia, współpracy z inwestorami. Poszczególne etapy prac warto szczegółowo omówić podczas podpisywania umowy z architektem wnętrz. Zapraszam do kontaktu Co zawiera inwentaryzacja powykonawcza? Usystematyzujmy zatem, co powinien zawierać pomiar geodezyjny. Art. 57. 1. Ustawy Prawo budowlane stanowi, że do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć: dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu. Jeśli są odstępstwa od projektu to osoba sporządzająca inwentaryzację, posiadająca uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii musi to odnotować. Po wejściu w życie znowelizowanej Ustawy Prawo budowlane ten przepis będzie brzmieć nieco inaczej i dodatkowo stanowić będzie o konieczności dołączenia mapy, o której mówi wspomniany wyzej art. 2 pkt 7b Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Wykazaliśmy, że należy rozróżnić pomiar wnętrza budynku i zewnętrznego ujęcia budynku wraz z przyłączami i zagospodarowaniem terenu. Przeanalizujemy zatem oba zakresy że jeżeli chodzi o inwentaryzację powykonawczą zagospodarowania terenu, przyłączy i budynku z zewnątrz (powierzchnia zabudowy), to geodeta nie korzysta z normy PN ISO. Do celów inwentaryzacji powykonawczej korzysta on z rozporządzenia w sprawie EGIB, gdzie powierzchnie mierzy się inaczej niż w normie PN-ISO. Inwentaryzacja zagospodarowania terenu może być wykonana na podkładzie mapowym ze starostwa, jeśli konieczne jest wysłanie do urzędu dokumentacji po zakończeniu budowy. Natomiast, jeśli inwentaryzację wykonuje się bez następstwa wysyłania jej do urzędu (wyłącznie na potrzeby inwestora), to wtedy taki pomiar można wykonać bez żadnego podkładu mapowego – od postaw wszystko jest mierzone w terenie „jak na czystej kartce”. Może to mieć miejsce w przypadku zmiany właściciela lub chęci przeprojektowania istniejącego budynku. Generalnie, inwentaryzacji podlega budynek, nawisy, podpory, sieć uzbrojenia terenu (gaz, woda, prąd, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna – przebieg, głębokość położenia, średnice rur), oraz zagospodarowanie terenu (ogrodzenia, chodniki, układ drogowy – położenie, rzędne pomierzone w linii do celów przekrojów). Sieci powinny być mierzone na otwartym wykopie. Jeżeli nie jest to możliwe, to sieci są mierzone za pomocą wykrywacza lub poprzez wskazanie właściciela. Ostatnie rozwiązanie obarczone jest dużym błędem pomiaru, dlatego wskazanie właściciela odbywa się poprzez pisemne oświadczenie o lokalizacji sieci. Zawsze w ramach inwentaryzacji budynku lub sieci należy dostarczyć do urzędu oświadczenie o zgodności lub niezgodności położenia obiektu względem projektu w tym celu niezbędne jest posiadanie planu zagospodarowania terenu (.dwg lub .pdf) i prawomocnego pozwolenia na aspekt to inwentaryzacja wnętrza budynku, która powinna zawierać to, co zostało ustalone między stronami. A jeśli nic nie zostało ustalone, to w przypadku pomiaru wnętrza budynku należy żądać wszystkiego, o czym mówi norma PN-ISO 9836. EGIB odsyła nas do normy PN-ISO 9836:2015-12, jeśli chodzi o pomiar mieszkań, domów w środku ich powierzchni użytkowej. Pomiar powinien uwzględniać: powierzchnię użytkową (w tym osobno wydzieloną powierzchnię pomocniczą: tarasy, balkony). Kolejny element to powierzchnia ruchu (ogólnobudynkowa) oraz powierzchnia usługowa (chodzi o powierzchnie techniczne, a nie o wynajmowane lokale). Powierzchnię ruchu i techniczną (usługową) zazwyczaj określa się wspólnie, jako powierzchnię wspólną, czyli taką poza wyodrębnionymi lokalami. Zaznaczę, że czym innym jest powierzchnia wspólna do celów podatku od nieruchomości. Jeżeli mamy mieszkania, to geodeta powinien pomierzyć powierzchnię użytkową każdego lokalu. Lokalem też może być garaż podziemny (samodzielny lokal niemieszkalny z założoną KW), czy lokale usługowe jako lokale standardzie inwentaryzacja nie uwzględnia pomiaru: wysokości i odległości linii energetycznych od granic działki, pomiaru wysokości budynków, pomiaru wysokości terenu w siatce kwadratów (mierzone są tylko pojedyncze rzędne terenu), pomiaru elewacji do wyliczenia zacieniania budynków, pomiaru wysokości poziomów pięter wewnątrz budynków, odkrywek (wykopów) celem weryfikacji czy dana sieć podziemna istnieje i in. Wiele inwentaryzacji powykonawczych jest jednak uzupełnianych o te i inne elementy. Jest to podyktowane różnymi decyzjami biznesowymi czy kolejnymi etapami procesu zarządzania nieruchomościami czy planowanymi rozbudowami. Wszelkie aktualizacje mapy wykonuje się na zasadach ogólnych wymaganych przez urzędy geodezji. W przypadku, gdy inwentaryzowany obiekt nie jest skończony (np. brak jest wykonanej elewacji lub brak przyłączy) konieczne są dodatkowe przyjazdy zespołu pomiarowego, co pociąga za sobą dodatkowe koszty. Finalnie, Klient otrzymuje od 3 do 5 sztuk mapy w wersji papierowej z pieczątkami urzędu i pieczątkami geodety zleca i wykonuje inwentaryzacje powykonawcze?Zapewnienie realizacji obowiązków wykonania inwentaryzacji powykonawczej należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy kierownik budowy nie zostanie ustanowiony – do inwestora (art. 43. 1b Ustawy). Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek stosowania przepisu również w stosunku do obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia (art. 43. 2. Ustawy). Art. 43. Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wskazuje na nadawane uprawnienia zawodowe w różnych zakresach. Do celów inwentaryzacji niezbędny będzie geodeta uprawniony w zakresie 1 – Geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i generuje rozbieżności między projektem a pomiarem z natury?Najważniejszy element, który wpływa na zmiany przed i po wybudowaniu budynku to projekty zamienne, np.: zmiany w projekcie wpływające na przesunięcia ścian, dodatkowa winda lub szacht (albo likwidacja) czy zmiana wielkości pomieszczeń technicznych. Jeżeli tych zmian jest stosunkowo dużo, to powierzchnie liczone z projektu do celów najmu będą mocno inne niże te, po wybudowaniu budynku. Często zmian w projekcie nie da się uniknąć – szczególnie, gdy firmy architektoniczne muszą projektować duże budynki w coraz krótszym czasie. Drugi element, który powoduje, że powierzchnie przed i po wybudowaniu się „rozjeżdżają” to nieumiejętne stosowanie norm. Jeszcze gorzej jest, gdy stosuje się inne normy liczenia powierzchni na etapie projektu budowlanego i inne na etapie pomiaru z natury. Problem się potęguje, gdy kalkulacje z projektu wykonuje jedna firma, a pomiar z natury wykonuje inna firma. Obie firmy mogą być biegłe w zakresie pomiaru, mieć dobry zespół i dokładny sprzęt, ale w szkodę wejdą niedoskonałości samych norm. Nie są one do końca szczegółowe i nie opisują wszystkich przypadków. Inny problem pojawia się, gdy inwestorzy zlecają pomiar niewłaściwą normą do danego rodzaju budynku – tu mam na myśli normy do celów najmu, które są inne niż ta do co celów inwentaryzacji powykonawczej budynku. Mamy ich kilkanaście. Kolejna rozbieżność powstanie w projektach, w których architekci nie uwzględnią tynków (nie wrysują dodatkowej linii odsuniętej o 1-1,5cm od surowej ściany). Inwentaryzacje powykonawcze wykonuje się do wyprawionych tynków, w związku z tym będzie rozbieżność w powierzchniach. Zmiana aranżacji ścianek w stosunku do pierwotnego projektu również wygeneruje różnice w powierzchniach. Jest to bolączka metryczek sprzedawanych lokali, o czym pisałem w wielu artykułach i poruszałem na zjeździe 50 deweloperów z Polski. Deweloperzy chcąc zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali, nieumiejętnie formułują zapisy umów, załączników graficznych i prospektów reklamowych. Są sposoby na legalną sprzedaż powierzchni, o czym szczegółowo w „Ekspertyzie deweloperskiej. Jak legalnie zwiększać powierzchnie sprzedawanych lokali mieszkalnych, biurowych i handlowych?” Transparentność transakcji przed kupującym, która przekłada się na wizerunek firmy powinna być priorytetem każdego dewelopera. Wątek: Inwentaryzacja powykonawcza uzbrojenia terenu (Przeczytany 7479 razy) 0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek. Dzień DobryMam pytanie czy §36 rozporządzenia w sprawie standardów dotyczy wysokościowego pomiaru inwentaryzowanych elementów sieci uzbrojenia, czy też tylko przypadków określonych w ust. 1 i 2. Z ust. 3 i 4 wynika, że tylko, natomiast kontrolujący twierdzi, że powinienem wykonać dwukrotny pomiar punktów, które wykazałem w odczytach pośrednich niwelacji geometrycznej z reperu na reper. W §35 pisze, że pomiarowi wysokościowemu podlegają elementy szczegółów terenowych (właz studni, zasuwa, krawężnik) oraz kolei w §36 w ust. 1 jest mowa o określeniu wysokości pikiet, ust. 3 mówi o wybranych punktach co wskazuje na ocenę czegoś co istnieje w zasobie gik, ust. 4 zaś wprost informuje, iż jest to pomiar weryfikacyjny, którego wynik decyduje o wprowadzeniu do bazy bądź jej aktualizacji. Weryfikacja za słownikiem to: 1. «sprawdzenie prawdziwości, przydatności lub prawidłowości czegoś» natomiast pomiar to raczej wyznaczenie wysokości w oparciu o obserwacje zgodnie z obowiązującymi standardami. Czy pomiar z reperu na reper wstecz- wprzód-obsadzka -wprzód-wstecz i odczyty pośrednie na elementach szczegółów terenowych jest poprawny, bo inspektor twierdzi, że nie bo nie ma kontroli wyznaczenia wysokości na punktach pośrednich Zapisane pozdrawiam Mirek jm Moim zdaniem dotyczy weryfikacji pomiarów wykonanych wg. pierwsze, że ten sam paragraf, po drugie jest wyraźnie napisane "podwójny pomiar" i po trzecie, bez tej weryfikacji nie można by stwierdzić czy rygory narzucone w zostały zachowane i temu ta weryfikacja ma służyć. Problematyczne jest tylko, ile powinno być tych "wybranych punktów"? 9/10, 1/10, 1/100? bo skoro wybranych, to nie wszystkich. Zapisane Moim zdaniem te zapisy w rozporządzeniu są trochę chaotyczne i bez sensu, bo przecież w przypadku niwelacji geometrycznej, z reperu na reper, weryfikacja pomiaru jest zbędna. Zamknięcie się ciągu niwelacyjnego powinno być wystarczającą weryfikacją pomiaru...Pozdrawiam, Ula Zapisane Pozdrawiam, Ula Owszem masz rację Józefie, jest tylko jedno alepo pierwsze skoro w ust. 4 mówi się że różnice pomiędzy wynikami pomiarów o których mowa w ust. 3 wybranych punktów do weryfikacji nie może przekroczyć wielkości o których mowa w ust. 1 i 2 to wynikało by z tego, że wykonuję pomiar wysokościowy szczegółu, a następnie go weryfikuję poprzez dwukrotny pomiar niezależny i porównuję z wynikami uzyskanymi co oczywiście jest bzdurą samą w weźmiemy pod uwagę §35 to ust. 1 mówi, że przedmiotem pomiaru wys. są elementy szczegółów terenowych......, oraz pikiety. Z kolei ust. 2 wymienia co zaliczamy do szczegółów terenowych, a ust. 3 co zaliczamy do pikiet. W §36 ust. 1 mowa jest o pikietach nie ma natomiast mowy o szczegółach wynikających z §35 ust. 1 i zdaniem §36 najbardziej pasuje do czynności polegających np. na tworzeniu mapy numerycznej (bazy danych lub jej aktualizacji)) z istniejących map analogowych i materiałów pomiarowych gdzie np. występują rzędne na uzbrojeniu określone z pewnym stałym błędem wynikającym z różnych pomiarów o różnej wartości, tworząc mapę robimy analizę przydatności rzędnych poprzez pomiar kontrolny wybranych punktów, a następnie ew. translację pomiaru do układu odniesienia. Przejście np. na kronsztadt 86 u nas to jest różnica ok 3 cm ale jeśli się sprawdzi wyrywkowo pomiarem kilka punktów to często różnice przekraczają 5 budowaliśmy mapę numeryczną robiliśmy analizę również poprzez pomiar wybranych punktów pod kątem rzędnych uważam, że to nie bardzo pasuje do metodologi pomiaru ponieważ wykonujesz pomiar inwentaryzacyjny armatury niwelacją geometryczną tak jak napisałem wcześniej , a później weryfikujesz go poprzez dwukrotny pomiar - to się nie trzyma kupy. Wysokość wyznaczasz jako załóżmy średnia z dwóch obserwacji I wstecz-wprzód II wstecz -wprzód i co masz jeszcze to weryfikować poprzez dwukrotny niezależny pomiar czyli, że razem przy tej biednej zasuwce będziesz miał 4 obserwacje?Ktoś zapewne czytał wytyczne techniczne gdzie jest napisane, że w przypadku pomiaru rzędnych punktów odniesienia od których wyznaczamy poprzez różnicę rzędne w studni wymaga wyznaczenia ich wysokości drogą 2 niezależnych pomiarów §15 ust. jeszcze jedno taka interpretacja wprost uniemożliwia wykonanie pomiarów na odczytach jeszcze, że z definicji pikiety podanej na wstępie rozp. w §2 punkt terenowy xyh wynika że wysokość zasuwki to jedno a pikieta to drugie, nie może bowiem być tak że na zasuwce jest pikieta ponieważ atrybut wysokości jest przypisany do zasuwki, która nie składa się z zasuwki xy i pikiety xyh tylko z zasuwki xyh. « Ostatnia zmiana: 19 Marca 2014, 18:32 przez Mirek57 » Zapisane pozdrawiam Mirek Mirek – z wyjaśnień Gugiku do standardów:1. Zgodnie z § 23 pomiarową osnowę wysokościową wyznacza się w postaci ciągów niwelacyjnych, w nawiązaniu do co najmniej dwóch punktów wysokościowej osnowy geodezyjnej. Przepisy § 24-27 określają szczegółowe zasady wykonywania pomiarów wysokościowej osnowy pomiarowej. Zgodnie z przepisami § 4 i 36 geodezyjny pomiar wysokościowy elementów szczegółów terenowych, o których mowa w § 35, wykonuje się w oparciu o punkty wysokościowej osnowy geodezyjnej lub pomiarowej osnowy wysokościowej. Przepisy nie zawierają wymagania, aby pomiar wysokościowy wykonywany był w każdym przypadku w nawiązaniu do co najmniej dwóch punktów wysokościowej osnowy geodezyjnej lub pomiarowej osnowy wysokościowej. § 36 ust. 3 stanowi, że weryfikacji pomiaru wysokościowego dokonuje się przez dwukrotny pomiar wysokości wybranych punktów. Należy jednocześnie nadmienić, że w każdym przypadku, gdy jest to możliwe wykonawca powinien nawiązać pomiar wysokościowy szczegółów sytuacyjnych do więcej niż jednego punktu geodezyjnej osnowy wysokościowej lub wysokościowej osnowy pomiarowej, aby zminimalizować możliwość uzyskania błędnych wyników pomiarów. Szczególnym obowiązkiem wykonawcy, w sytuacji gdy do pomiaru wysokościowego wykorzystuje tylko jeden punkt wysokościowej osnowy geodezyjnej lub pomiarowej osnowy wysokościowej, jest weryfikacja, w drodze odpowiedniego pomiaru, identyfikacji tego punktu. W takim przypadku, szczególne znaczenie ma również pomiar kontrolny, o którym mowa w § 36 ust. 3 rozporządzenia. Przy jego wykonywaniu, w celu weryfikacji poprawności nawiązania pomiaru wysokościowego, mogą być wykorzystane szczegóły terenowe I grupy dokładnościowej, których pomiar był wykonany z dokładnością określoną w § 36 ust. 1 pkt 1 i 2 w nawiązaniu do innego punktu pomiarowej osnowy wysokościowej, jednoznacznie identyfikowane w terenie. 2. Przepisy § 36 ust. 3 dotyczą pomiarów wysokościowych elementów szczegółów terenowych, o których mowa w § 36 ust. 1 i 2. 3. Weryfikacji pomiaru wysokościowego dokonuje się poprzez dwukrotny pomiar wysokości wybranych punktów, o których mowa w § 35. Rozporządzenie nie określa liczby wybranych punktów do weryfikacji, pozostawiając tą kwestię do rozstrzygnięcia przez wykonawcę w oparciu o jego wiedzę i doświadczenie zawodowe. możesz powiedzieć inspektorowi że zgodnie z interpretacja GGK rozp. nie określa liczby punktów do weryfikacji- wg twojego doświadczenia zawodowego wiesz że jak robisz niwelację – reper, reper to jest to wystarczająca weryfikacja poprawności nawiązania wysokościowego i w tym wypadku nie jest konieczne wykonywanie drugiego pomiaru pikiet... Zapisane Znam Moniko te wyjaśnienia, możesz się na nie powoływać ale one nie wiążą oceny inspektora, który tak szczerze mówiąc może robić co mu się żywnie podoba. Adam walczy na zasadzie wezwania starosty do usunięcia bezprawia i występuję o ocenę kontroli do inspektora wojewódzkiego tylko, że w rozporzadzeniu w sprawie zgłaszania prac nie napisali, że ocena inspektora woj. jest wiążąca w kwesti przyjęcia lub nie operatu. Pozostaje więc droga wyznaczenie wysokości elementu, a jego weryfikacja to są dwie różne rzeczy i dwie różne czynności dlatego twierdzę, że robiąc mapę do c. projektowych możesz zweryfikować istniejącą treść mapy, tworząc bazy danych też ale już inwentaryzując powykonawczo armaturę nie weryfikujesz tylko wyznaczasz wysokości zgodnie z pragmatyką czynności. Dam ci następujący przykład robisz pomiar wstecz-wprzód na np. zasuwkę, obsadzka i wstecz-wprzód ponownie, masz wyznaczoną wysokość na podstawie dwukrotnego pomiaru, wg §36 ust. 4 różnica nie może przekroczyć 2 lub 5 cm i pytanie czy w dzienniku mając taki zapis z pierwszego położenia różnica np. 55 cm, a z drugiego np 58 cm była by do przyjęcia?, przecież różnica nie powinna przekraczać milimetrów, więc co mam sobie ot tak robić niwelację nadzwyczaj niestarannie, a mimo to zmieszczę się w tych parametrach? Zapisane pozdrawiam Mirek Dam ci następujący przykład robisz pomiar wstecz-wprzód na np. zasuwkę, obsadzka i wstecz-wprzód ponownie, masz wyznaczoną wysokość na podstawie dwukrotnego pomiaru, wg §36 ust. 4 różnica nie może przekroczyć 2 lub 5 cm i pytanie czy w dzienniku mając taki zapis z pierwszego położenia różnica np. 55 cm, a z drugiego np 58 cm była by do przyjęcia?, przecież różnica nie powinna przekraczać milimetrów, więc co mam sobie ot tak robić niwelację nadzwyczaj niestarannie, a mimo to zmieszczę się w tych parametrach?Mirku- ale przecież niwelacja geometryczna to nie jedyna metoda pomiaru wysokościowego. Przepis odnosi się do wszystkich metod- np. też do niwelacji satelitarnej (oczywiście nie w przypadku kanalizacji), więc jeśli mierzysz GPSem to te 5cm to wcale nie jest za dużo - tutaj akurat taka kontrola wg. mnie ma sens i tutaj tych punktów mierzonych 2 razy powinno być więcej, niwelację geometryczną też nie zawsze robisz tylko jednym stanowiskiem. Zapisane To nie tak Moniko, użyłem określenia pomiar wstecz –wprzód w kontekście wykonania pomiaru reper-reper dla zobrazowania problemu. Nawet w tych objaśnieniach gugik , które załączyłaś jest niespójność z §36 bo mowa jest o pomiarze kontrolnym w celu weryfikacji czegoś co zostało wyznaczone, a ust. 4 tylko to potwierdza. Więc ja mam pytanie: Czy my wykonując pomiar wysokościowy wyznaczamy wysokości czy też je weryfikujemy. Poprzednio przed standardami instrukcje nakazywały wykonanie pomiaru pewnych elementów jak. np. włazu studni z wyznaczeniem wysokości na podstawie podwójnej obserwacji, pozostałe elementy można było mierzyć na odczytach pośrednich, tak samo przy profilu podłużnym pomiar z obsadzką , przekroje poprzeczne na pośrednich, nikt nie gadał o weryfikacji bo i po co. Ta terminologia jest psu na buty i stwarza tylko pole do dowolności interpretacji choćby dla inspektorów. To co jest zapisane w §35 i §36 przypomina taki film grany przez „p. Rzeckiego” czyli Bronislawa Pawlika gdzieś tam w carskiej Rosji na małej stacyjce był on zawiadowcą i jednocześnie podwładnym zawiadowcy. Więc pisał do zawiadowcy skargę na niego czyli na siebie poczym przechodził na druga stronę biurka, zakładał czapkę zawiadowcy i urzędowo rozpatrywał tą skargę. Zawsze opieraliśmy się o pomiary kontrolne, obserwacje dodatkowe, metodologie pomiaru , która w sama w sobie posiadała elementy kontrolne a teraz sobie weryfikujemy. Więc ja nadal nie wiem czy po trzydziestu kilku latach pracy wykonując pomiar z reperu na reper ze wzruszeniem instrumentu , czy jak kto woli obsadzką robiąc przeniesienie na studniach, wyznaczając wys. pozostałych elementów na odczytach pośrednich jestem wystarczająco zweryfikowany pod rządami nowych przepisów czy też nie. Zapisane pozdrawiam Mirek Mirku myślę że Józef parę postów wyżej dobrze wyjaśnił sens paragrafu 36 i weryfikacji. Moim zdaniem gdy robisz niwelację geometryczną z repreu na reper , ze wzruszeniem możesz robić zasuwy na odczytach pośrednich. Aby być w zgodzie ze standardami możesz przed wzruszniem instrumentu zmierzyć jedną z najbliższych zasów, a potem zmierzyć ją jeszcze raz wraz z pomiarem reszty po wzruszeniu– wszystko na pośrednich – tutaj możesz się podeprzeć swoim doświadczeniem i twierdzić ze w danej metodzie dwukrotny pomiar jednego punktu (zasuwy) jest wystarczającą weryfikacją pomiaru. A odpowiadając na twoje pytanie –zweryfikowane masz nawiązanie ( reper, reper), a dokonując dwukrotny pomiar 1 zasuwy ( oba na pośrednich) i porównując wysokości masz zweryfikowaną dokładność narzuconą w punkcie 1 paragrafu to moje zdanie:)Ciekawe co powiedział by ten inspektor na pomiar jaki "przepychają "niektórzy w ośrodkach- nawiązanie na 1 studnię kanalizacyjną o znanej wysokości A- odczyty pośrednie na nowe studnie i zamknięcie na tej samej pierwszej studni A…:) Tutaj to jest weryfikacja że hoho Zapisane Obiekty budowlane, dla których wybudowania wymagane jest pozwolenie na budowę, podlegają: geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, geodezyjnej obsłudze budowy i montażu obiektu budowlanego,pomiaru przemieszczeń obiektu i jego podłoża oraz pomiaru odkształceń, a po wybudowaniu obiektu budowlanego wymagają przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Informację w zakresie konieczności wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego obejmującej jego położenie na gruncie nakazuje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Art. 43 Ust. 3. Kiedy i w jakim celu wykonuje się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą? Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonuje się po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych. Celem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu usytuowania budynków oraz elementów zagospodarowania działki, takich jak wjazdy, parkingi itp. W zakres geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wchodzi również inwentaryzacja obiektów liniowych takich jak przyłącza wodociągowe, elektroenergetyczne, gazowe, przyłącza kanalizacyjne i inne, których przebieg został uzgodniony wcześniej, przed ich budową. Przeprowadzony przez geodetę pomiar inwentaryzacyjny oraz sporządzona na jego podstawie dokumentacja geodezyjno-kartograficzna powinna obejmować dane, które pozwolą na wniesienie na mapę zasadniczą nowopowstałych budynków i innych obiektów budowlanych jak również umożliwią aktualizację bazy systemu informacyjnego o terenie i obiektów budowlanych. Przeczytaj: Prace geodezyjne podczas budowy domu Kto może przeprowadzić geodezyjną inwentaryzację powykonawczą? Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą może wykonać geodeta, który posiada stosowne uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii z zakresu 1 (geodezyjne pomiary sytuacyjno – wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne) lub z zakresu 4 (geodezyjna obsługa inwestycji (Art. 43. Ustawy z dnia z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne). Rodzaje pomiarów powykonawczych W praktyce wyróżnia się dwa rodzaje pomiarów powykonawczych, tj. pomiar bieżący i pomiar końcowy. Pomiar bieżący Pomiar bieżący dotyczy tych obiektów, które w trakcie budowy muszą zostać zasypane, ukryte. Potocznie obiekty te zwane są zanikającymi. Do obiektów zanikających zaliczane są obiekty liniowe typu wodociągi, sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa czy sieć kanalizacyjna. Obiekty te przed ich zakryciem, zasypaniem bądź zalaniem betonem muszą być w ramach obsługi geodezyjnej, zainwentaryzowane tzn. pomierzone geodezyjnie i naniesione na mapę zasadniczą terenu. Dokładne pokazanie na mapie przebiegu infrastruktury liniowej biegnącej w ziemi uchroni właściciela nieruchomości przed ewentualnymi kłopotami w zakresie użytkowania tych obiektów w razie ich awarii bądź przebudowy. Obowiązek zgłoszenia obiektów budowlanych liniowych, celem przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ciąży na inwestorze obiektu budowlanego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami przy realizacji sieci uzbrojenia terenu dopuszcza się odstępstwo od uzgodnionego projektu nieprzekraczające 0,30 m dla gruntów zabudowanych lub 0,50 m dla gruntów rolnych i leśnych. W przypadku niezgodności zainwentaryzowanej sieci uzbrojenia terenu (gazociągi, wodociąg, sieć elektroenergetyczna) z mapą projektową tejże sieci, inwestor obiektu budowlanego ma obowiązek niezwłocznego przekazania sporządzonej mapy właściwemu organowi administracji architektoniczno budowlanej. Sporządzona w trakcie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej mapa jest podstawą do wydania przez kompetentne urzędy dokumentów niezbędnych do odbioru budynku, takich jak: protokół odbioru przyłącza wodociągowego,protokół odbioru przyłącza kanalizacji sanitarnej (szamba czy przydomowej oczyszczalni ścieków),informacji o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki. Przeczytaj: Odbiór domu – jakie dokumenty są potrzebne? Pomiar końcowy Pomiarem końcowym objęte są nowo powstałe obiekty budowlane po zakończeniu ich budowy oraz ukształtowanie pionowe powierzchni terenu zmienione podczas budowy. Wykonawca prac inwentaryzacyjnych z przeprowadzonych czynności pomiarowych sporządza szkic sytuacyjny oraz mapę. Na szkicu sytuacyjnym umieszcza klauzulę o zgodności lub niezgodności zainwentaryzowanego obiektu budowlanego z projektem. Kopie szkicu sytuacyjnego obiektów oraz kopie mapy powstałej w wyniku inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego, geodeta przekazuje inwestorowi lub kierownikowi budowy. Geodeta po zakończeniu prac inwentaryzacyjnych dokonuje w dzienniku budowy opisu wykonanych czynności geodezyjnych na terenie budowy obiektu budowlanego oraz stwierdza zgodność zainwentaryzowanych obiektów budowlanych z projektem budowlanym. W przypadku, gdy wybudowane obiekty będą podlegały okresowym pomiarom geodezyjnym przemieszczeń i odkształceń, wówczas sporządzona geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza będzie stanowiła stan wyjściowy obiektu i materiał porównawczy do dalszych analiz. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, wykonawca prac geodezyjnych ma obowiązek przekazania: do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oryginału dokumentacji, zawierającej dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą do ewidencji gruntów oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu,kierownikowi budowy kopii mapy powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Przeczytaj: Geodezyjna mapa inwentaryzacyjna Etapy pracy geodety związane z inwentaryzacją powykonawczą budynku i przyłączy Zgodnie z literaturą A. Jagielski, B. Marczewska „Zadania Geodezji w Katastrze i Gospodarce Nieruchomościami”, prace geodezyjne związane z inwentaryzacją powykonawczą budynku lub przyłączy obejmują następujące etapy: zgłoszenie pracy geodezyjnej,odebranie odpowiedzi na zgłoszenie i pobranie materiałów z ODGiK (Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej),sprawdzenie uzgodnionego położenia obiektów w ZUDP (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej), wywiad terenowy i sporządzenie mapy wywiadu terenowego,pomiar aktualizacyjny lub pomiar mapy jednostkowej, w tym aktualizacja danych EGiB (Ewidencja Gruntów i Budynków),opracowanie wyników pomiarów i sporządzenie operatu zawierającego odpowiednie dokumenty do aktualizacji operatu EGiB oraz sprawdzenie zgodności położenia obiektu z uzgodnieniami,przekazanie operatu do ODGiK celem kontroli i odbiór faktury za udostępnione materiały,skartowanie zaistniałych zmian na pierworysy i matrycę mapy zasadniczej (najczęściej kartowanie zmian wykonuje pracownik ODGiK lub zatrudnionej w tym celu firmy, za dodatkową opłatą),odbiór egzemplarzy mapy inwentaryzacji powykonawczej przeznaczonej dla zamawiającego, na której umieszczona jest stosowna klauzula ODGiK. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i Jagielski, B. Marczewska – Zadania Geodezji w Katastrze i Gospodarce Nieruchomościami. Foto: Jeśli potrzebowałeś pozwolenia na budowę domu to przed rozpoczęciem jego użytkowania musisz złożyć zawiadomienie o jego ukończeniu wraz z niezbędną dokumentacją geodezyjną, w której zawarte będą wszystkie zmiany. Niezwykle ważnym dokumentem jest ten z inwentaryzacji powykonawczej – szczególnie w Krakowie, który jest miastem, gdzie każda zmiana może prowadzić do przymusu wykonania kolejnych. Kiedy budowa domu czy innego budynku użytkowego zostanie zakończona, pojawia się pytanie „co dalej?” i „czy mogę już normalnie mieszkać?”. Sprawa nie jest jednak prosta. Po zakończeniu budowy musisz wykonać inwentaryzację powykonawczą. W Krakowie polega ona na zgromadzeniu aktualnych danych dotyczących działki. Wykonywane są pomiary geodezyjne, które po tym są umieszczane w specjalnej dokumentacji. Najczęściej wykonawcą jest ta sama firma geodezyjna, która robiła, np. podziały nieruchomości czy inne prace na terenie działki. Celem inwentaryzacji jest przede wszystkim zarejestrowanie zmian jakie zaszły od momentu rozpoczęcia budowy do czasu jej zakończenia. Sprawdzana jest także zgodność zmian z zakładanym projektem budowlanym. Dane, które zostaną zebrane umieszczane są w dokumentacji geodezyjno – kartograficznej i operacie geodezyjnym. Po wykonaniu inwentaryzacji i sporządzeniu dokumentacji, geodeta powinien przekazać kopię mapy w ręce kierownika budowy. Oryginał zaś zostaje dostarczony do wydziału dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej Urzędu Miasta. Kopie map dostaje także właściciel budynku. Inne dokumenty powykonawcze, które należy złożyć Obok dokumentacji inwentaryzacji powykonawczej w do nadzoru budowlanego powinny zostać zgłoszone: dziennik budowy – w oryginalnej wersji, oświadczenie kierownika budowy dotyczące zgodności postawionego budynku z projektem, oświadczenie dotyczące właściwego zagospodarowania przyległych terenów, charakterystykę energetyczną budynku, protokoły badań i sprawdzeń. Geosurvey – inwentaryzacja powykonawcza Kraków Geosurvey to firma geodezyjna świadcząca usługi inwentaryzacji powykonawczej w Krakowie oraz terenach powiatów miechowskiego i proszowickiego. Dokumentacja sporządzona przez fachowców z firmy to zawsze rzetelne źródło wiedzy o przeprowadzonej budowie. Sprawdź sam! Adres: Celiny 30, 32-095 Iwanowice Telefon: 514-384-238 E-mail: biuro@ Zapoznaj się z ofertą dostępną na stronie internetowej:

inwentaryzacja powykonawcza niezgodna z projektem